法規は、条文の**数値と「誰が・いつまでに・何をするか」**がそのまま得点になる分野です。 この記事は、2026年4月1日時点の建設業法・同法施行令・建築基準法・水道法・浄化槽法の条文で確かめています。 改正で数値が変わった論点が多いので、古い教材の値と混同しないようにしてください。

建設業法

許可（3条・施行令1条の2・2条）

項目 内容
許可が要らない軽微な工事 1件の請負代金が500万円未満（建築一式工事は1,500万円未満、または延べ面積150m²未満の木造住宅）
特定建設業の許可が要る場合 元請として、下請代金の総額が5,000万円以上（建築一式工事は8,000万円以上）の下請契約を結ぶとき
許可の有効期間 5年ごとに更新

主任技術者と監理技術者（26条）

技術者 置く場面
主任技術者 建設業者が工事を施工するときは、元請・下請、金額を問わず置く
監理技術者 元請の特定建設業者が、下請代金の総額5,000万円以上（建築一式は8,000万円以上）の工事を施工するとき

職務は、施工計画の作成・工程管理・品質管理などの技術上の管理と、施工に従事する者の技術上の指導監督です（26条の4）。

専任と、その例外

公共性のある施設や多数の者が利用する施設の重要な工事で、1件の請負代金が4,500万円以上（建築一式は9,000万円以上）のものは、技術者を工事現場ごとに専任で置きます（26条3項、施行令27条）。 対象の施設には、学校・病院・事務所・共同住宅・工場など多くの建物が含まれます（戸建ての個人住宅は含まれません）。

改正で加わった例外が2つあります。

例外 要件 兼ねられる現場数
兼任の特例（26条3項1号） 請負代金が1億円未満（建築一式は2億円未満）、移動時間などの要件、情報通信技術による現場確認 2現場まで
監理技術者補佐（26条3項2号） 現場ごとに、監理技術者の職務を補佐する者を専任で置く 2現場まで

現場数の上限「2」は施行令30条です。専任が必要な監理技術者は、監理技術者資格者証を持ち、登録講習を受けた者から選び、発注者から求められたら資格者証を提示します（26条5項・6項）。

その他の定番

  • 一括下請負の禁止（22条）：いかなる方法でも一括して下請に出してはならない。多数の者が利用する施設などの重要な工事以外では、元請があらかじめ発注者の書面による承諾を得れば例外になる
  • 施工体制台帳（24条の8、施行令7条の4）：元請の特定建設業者が、下請代金の総額5,000万円以上（建築一式は8,000万円以上）のとき作成して工事現場ごとに備え置き、施工体系図を見やすい場所に掲げる
  • 技士補（27条）：技術検定は第一次検定と第二次検定に分かれ、第一次検定の合格者は「技士補」を称することができる

建築基準法

確認申請（6条）

建築主は、次の建築物を建築しようとするとき、工事に着手する前に確認申請書を出し、確認済証の交付を受けます。

号 建築物 審査期間
1号 特殊建築物で、その用途の床面積の合計が200m²超 35日以内
2号 1号以外で、2階建て以上または延べ面積200m²超 35日以内
3号 1号・2号以外で、都市計画区域内などの建築物 7日以内

1号・2号の建築物は、大規模の修繕・模様替も確認の対象です。確認済証の交付を受けるまで工事はできません（6条8項）。

完了検査（7条）

工事が完了したら、建築主は完了した日から4日以内に到達するように検査を申請します。建築主事等は受理から7日以内に検査します。

建築設備への準用（87条の4）

政令で指定する昇降機などの建築設備を1号・2号の建築物に設けるときも、確認や検査の規定が準用されます。

水道法と浄化槽法の義務

法律 義務 根拠
水道法 指定給水装置工事事業者は、事業所ごとに給水装置工事主任技術者を選任し、遅滞なく水道事業者に届け出る 25条の4
水道法 給水装置の構造・材質が政令の基準に合わないと、水道事業者は給水契約の申込みを拒み、給水を停止できる 16条
浄化槽法 浄化槽管理者は、毎年1回（省令で定める場合はその回数）保守点検と清掃をし、毎年1回指定検査機関の水質検査を受ける 10条、11条
浄化槽法 浄化槽工事業は都道府県知事の登録（5年）、営業所ごとに浄化槽設備士、清掃業は市町村長の許可 21条、29条、35条

覚え方のコツ

  • 建設業法の金額は「500万（許可）・4,500万（専任）・5,000万（監理技術者と台帳）・1億（兼任）」の4段。建築一式はそれぞれ1,500万・9,000万・8,000万・2億
  • 「主任技術者はどの現場にも、監理技術者は大きな元請の現場に」
  • 兼任も補佐も「2現場まで」
  • 確認申請は「200m²・2階・着工前」、完了検査は「4日以内に申請、7日以内に検査」
  • 浄化槽は「工事は知事の登録、清掃は市町村長の許可」

法規は、数字を正確に覚えた人がそのまま点を取れる分野です。改正後の値で覚えることを徹底しましょう。